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DESCRIPTION DU PROJET
(dossier architecture)
Le projet galeries HO, s’inscrit
dans le cadre de la réhabilitation d’un site industriel
du début du siècle ( mines de chaux et bâtiments
d’exploitation) dont l’exploitation a diminué
régulièrement depuis le début des années
80, pour être abandonné (interdiction d’entreposage)
en 96. Le réseau souterrain des galeries à disposition
est d’environ 7 km sur un total de 15 km. La phase planifiée
du projet s’étend sur plus d’un kilomètre.
Une exposition d’œuvres de J. Tinguely a eu lieu
sur ce site en 93, elle a connu un franc succès, avec
plus de 30'000 visiteurs en deux mois.
Le projet de parc d’attraction
lié a une zone d’activités, centre de télétravail,
palais des congrès, infrastructures d’accueil
pour le tourisme d’affaire, a été conçu
dans un souci de rentabilité et de positionnement dans
les marchés " niches " en matière
de tourisme.
Il se base sur une étude de
marché pointue réalisée notamment suite
a l’obtention du premier prix dans la catégorie
tourisme du concours Innovators à Soleure en juin 96,
avec une première mouture du projet. Suite a l’obtention
du prix, de nombreux contacts avec des consultants, notamment
en matière touristique, ont permis d’affiner les
études et d’établir le présent dossier.
INNOVATION
L’innovation majeure du projet
tient au contenu même du parc : multimédia, interactivité,
cinéma haute-définition, éducatif et
ludique dans la présentation de technologies d’avant-garde.
Le concept du parc étant de mettre les 5 sens en éveil
par le biais des nouvelles ( et des plus anciennes) technologies.
L’attraction phare du parc est constituée par
la forêt virtuelle, parcours diurne et nocturne absolument
unique en son genre. Les innovations au niveau des attractions
sont complétées et soutenues par le cadre unique
que représente le monde souterrain des galeries, avec
certaines salles de dimensions étonnantes ( grande
surfaces sans piliers de soutènement). La situation
des galeries constitue elle aussi un avantage : position de
nid d’aigle par rapport à la cité médiévale
desservie par la gare CFF à 200m de l’entrée
projetée, point de vue imprenable sur la vallée
du Doubs.
POSITIONNEMENT ET MARCHE
(dossier marketing)
Le concept unique du projet bénéficie
d’un bassin de population largement peuplé ( comparativement
au Futuroscope par exemple). Il jouira, notamment grâce
a la promotion, 1,775 mio/an sur 8ans en moyenne, d’un
potentiel client important. Les réinvestissements en
nouveaux projets et événements particuliers,
doivent assurer une augmentation raisonnable de la fréquentation
:
Dans le domaine du tourisme d’affaire,
un tel site ( part existante [ St-Ursanne, le Clos-du-Doubs
et les Franches-Montagnes] et projet), est propre à
occuper une part de marché non négligeable et,
ceci, comparativement a l’offre actuelle en Suisse et
dans les régions limitrophes. A cet égard, les
partenariats technologiques pour lesquels les négociations
sont avancées, offrent leur propres ouvertures. A noter
que sur le site actuel, une entreprise multinationale de pointe
( Mont-Terri Project), est déjà active. La demande
en matière de séminaires, colloques de la part
des entreprises sus-nommées, sera comblée avec
un tel projet. On pense aussi a une orientation des séminaires
dans les domaines de la géologie, des nouvelles technologies,
du télétravail.
EMPLOI
On estime le nombre d’emplois
directs sur le site à 25-35 personnes a plein temps
( évolutif). Le nombre d’emplois induits est difficilement
appréciable. On l’estime généralement
à 200-500 personnes. Ces chiffres ne tiennent pas compte
des emplois créés pour la réalisation
du site.
FINANCEMENT
Le financement est recherché
au travers de partenariats privés. Une part publique
se fera par l’assainissement et la mise à disposition
du site, actuellement propriété du canton et
dont la jouissance échoit à la commune de St-Ursanne.
Un mode de financement par l’intéressement de
partenaires technologiques a été évoqué.
Il semble que cette piste permettra de réduire notablement
les coûts d’investissement.
CALENDRIER
Le projet doit être prêt,
au moins partiellement pour l’ouverture de l’expo.01
et ce, afin de bénéficier au maximum de l’impact
médiatique d’une telle manifestation.
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